伟大的竞争

Great Rivalries

AFL季节已经开始了,传统的竞争对手回到了它。 Collingwood与Carlton,Hawthorn对抗Geelong,阿德莱德港和凯特港和当然西海岸反对Fremantle。

另一个占领了投资者心灵和思想的伟大竞争是股票与财产。就像足球一样,一只眼睛的支持者没有短缺 - 但我们将通过在关键的绩效指标中测量它们来试图提供消除的视图(KPIS,因为他们换句话说!)

这两个伟大的财富建设者中哪一个出现在上面?

1.防守

一个可靠的六位球员为每个好足球队奠定了基础。投资时,无论市场条件如何,您都希望稳定的收入。租赁和股息收入都是您想要的可靠球员。股息具有携带税收抵免的优势,这减少了投资者必须支付的最终税。目前,Sharemarket提供了5.77%的收入产量[一世] 与住宅财产相比4.2%[II].

Edge: Shares

2.目标踢了

踢更多的目标比反对派赢得游戏,投资时,资本增长是关键。这里很容易被误导,因为返回将根据所选择的周期而变化。因为你有一个伟大的季度,你不会成为一个伟大的目标踢球者。在2011年12月31日至12月31日,住宅物业的总回报率为每年8%,澳大利亚股价为6.1%[III]。话虽如此,从2011年12月到现在,股价增加了20%。

边缘: 甚至

3.规格

没有什么比看到你的一个球员跳到反对派的肩膀上的粉丝更多的了,并且抓住了一个大的人!同样,您可以在使用借款以增加投资时飙升到更大的高度。虽然借贷可以适用于股票和财产,但银行宁愿为砖块和砂浆提供资金。当夏马马克瀑布时,他们也会变得更加紧张(见 保证金呼叫)与房地产市场的更正相比。

边缘: Property

4.汉语

我们都讨厌看到我们的辩护者高举踢球,只能看到反对派挑选它,踢出一个简单的目标。管理风险在投资艰苦赚取的现金时同样重要。这 GFC. 表明,在延长的一段时间内,Sharemarket可以非常挥发。很像里士满。虽然住宅物业也受到了击中(并且在90年代初的其他时期已经大幅下降),但与Sharemarket相比,它被娱乐。虽然是公平的,但它不是一个级别的播放领域,因为与只有在销售时真正重视的财产相比,每天被报价(甚至到分钟)。有点像在一场直播期间看得分与第二天阅读纸张的结果。

边缘: 财产

5.手段

在足球中,重要的是在被解决之前将球释放到团队队友。同样,您可能需要或希望出售您的投资并寻找其他机会。股票可以立即销售,您可以在三天后拥有现金。物业可能需要3个月或更长时间才能出售,而全部结算仍可能在此之后几个月。如果您需要,您也可以出售一块股票。如果您匆忙需要这笔钱,出售备用卧室是有点棘手的。对此没有比赛。

边缘: 分享

6.伤害

在赛季的过程中,最好的球队往往会失去很少的球员伤害。成本也可以降低您的投资回报。财产往往具有很高的购买成本(高达5%包括印花税),而股票购买费用不太可能超过1%。两者都可以进行持续的管理成本。例如,股票财产和管理费用的代理费和维修。但总体而言,股权的成本肯定会降低。

边缘: 分享

那么谁赢了?

支持足球队和投资都是情绪逍遥时光。在上面列出的KPI上,股票赢得了3分。我还必须披露我的个人偏见 - 我是一个单眼的Collingwood支持者,在我的心中,我肯定更喜欢股票的股票。但我也学会了与卡尔顿支持者一起生活。与足球不同,也可以支持两支球队。是否是股票或财产(​​或两者)重要的是采取行动并进入游戏..

你怎么看?


[一世]来源:晨星。 ASX200的潜在股息收益率包括截至2013年4月的坦克信贷。
[II]来源:RPDATA。租赁在费用之前的房屋租赁收益率,截至2013年1月
[III]来源:罗素长期投资报告2012年6月。

关于Reuben Zelwer.

 

Reuben Zelwer在2011年建立了适应财富管理,以帮助时间贫困客户实现金融自由。超过15年,Reuben通过提供良好的财务决策,帮助了专业人士,高管,业主,以及接近退休的人最大的情况。 Reuben的专业实践是通过大量自愿工作的补充,其中包括在当地社区中建立金融扫盲和储蓄计划。